Les avantages d'un local commercial sans reprise
Acquérir un local commercial sans reprise permet de s'affranchir du droit d'entrée. Celui-ci correspond à la somme fixée par le bailleur en plus du loyer, à verser au moment de l'entrée dans les
locaux. Cette somme équivaut généralement à 3 (voire 6) mois de loyer. Le turnover étant néanmoins important dans les locaux commerciaux, le montant est défini en fonction de l'offre et de la
demande. Le prix du loyer d'un local commercial sans reprise est souvent plus cher, mais ceci s'explique par le fait que ce type de location a l'avantage d'être accessible sans disposer de
liquidités. Les locaux commerciaux intéressants de ce type se font rares pour la simple raison qu'ils trouvent rapidement preneur, et pour cause. Ils sont bien placés, souvent sur une rue passante,
leur prix de cession est intéressant, l'agence n'impose pas une commission élevée, le prix du loyer est bien étudié, les garanties ne sont pas surdimensionnées et le local nécessite peu de
travaux.
Aussi, pour parvenir à dénicher un local qui présente tous ces avantages, il faut souvent plusieurs mois de recherche et beaucoup de déplacements pour visiter les lieux et voir s'ils correspondent
aux critères souhaités. De plus, pour éviter le dépôt de bilan après deux ans d'activité, il est indispensable de réaliser une étude préalable du quartier, de sa population, du passage de personnes
non résidentes, de la catégorie socio-professionnelle des habitants et des visiteurs, etc.
Faire appel à Point de Vente
Paris est une ville effervescente qui offre des opportunités intéressantes aux porteurs de projets. Ainsi, que vous ayez envie d'ouvrir une boutique de prêt-à-porter, une épicerie fine, une
bijouterie, un snack, un restaurant gastronomique, une boucherie, etc. vous finirez sûrement par trouver un local commercial qui répond à vos besoins et vos critères de choix, mais il faut s'armer
de patience et étudier toutes les offres que vous pouvez trouver. Pour vous faciliter la tâche et lancer votre projet dans les meilleures conditions possibles sans prendre de gros risques, il est
recommandé de faire appel à un spécialiste des locaux commerciaux comme Point de Vente qui, grâce à son expertise, est en mesure de vous proposer des locaux commerciaux sans reprise qui s'adaptent
à vos besoins et exigences.
