Cession et location de commerce | Point de vente (page 158

Local commercial 42 m2 75011 Paris

CESSION DE BAIL

REPUBLIQUE PARMENTIER

Paris 11^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Oberkampf : un commerce idéal pour Restauration sans nuisance ou alimentaire d'une surface totale de 42 m² disposant d'une façade de 5 m - Au rez de chaussée, une surface de 32 m², avec point…

Réf. 15-174960

Téléphone

136 500 € Net vendeur

Loyer : 1 418 € Hc/mois
Surface totale : 42 m²

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Local commercial 54 m2 94140 Alfortville

CESSION DE BAIL

94140 Alfortville

Le groupe POINT DE VENTE vous propose : un commerce d'une surface totale de 54 m² disposant d'une façade de 5 m : - Au rez de chaussée, une surface de 18 m², point d’eau, wc, ainsi qu'un sous-sol d’une superficie de 5 m². - Au premier étage, une s…

Réf. 15-174980

Téléphone

157 500 € Net vendeur

Loyer : 1 085 € Hc/mois
Surface totale : 54 m²

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Location local commercial 149 m2 75009 Paris

LOCATION PURE

SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

Paris 9^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Gare Saint-Lazare à proximité des enseignes Fnac, Burger King, Normal, Etam, Casa, starbuck café, McDonald’s, Cuvée noir, l’occitane, Geox, doc Martens ... : Un commerce idéal d'une surface totale d…

Réf. 15-174722

Téléphone

15 000 € Hc/ht/mois

Surface totale : 149 m²

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Local commercial 55 m2 75016 Paris

CESSION DE BAIL

AUTEUIL

Paris 16^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Jasmin, un commerce d'angle d'une surface totale de 55 m² disposant d'une façade de 12 m². Le local se compose d'un rez de chaussée d'une surface de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi q…

Réf. 15-174872

Téléphone

80 000 € Net vendeur

Loyer : 2 147 € Hc/ht/mois
Surface totale : 55 m²

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OFF-MARKET

LOCATION PURE

Paris 9^e

Exclusivité

Réf : FPC

Bien off-market Informations
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Local commercial 180 m2 75010 Paris

CESSION DE BAIL

CHATEAU D'EAU-LANCRY

Paris 10^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Château d'Eau et de la Gare de l'Est, un commerce idéal d'une surface totale de 180 m² disposant d'une façade de 14 m: Le local se compose d'un rez de chaussée d'une surface de 180 m². Ce local e…

Réf. 15-174863

Téléphone

200 000 € Net vendeur

Loyer : 5 943 € Hc/ht/mois
Surface totale : 180 m²

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Local commercial 380 m2 92500 Rueil-Malmaison

CESSION DE BAIL

92500 Rueil-Malmaison

Le groupe POINT DE VENTE vous propose pas proche du Lycée Richelieu un commerce d'une surface totale de 380 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 250 m². Au sous-sol, une surface de 130 m². L’emplacement est idéal pour Alimentation générale, Centre Médical…

Réf. 15-174731

Téléphone

220 000 € Net vendeur

Loyer : 1 941 € Hc/ht/mois
Surface totale : 380 m²

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Location local commercial 122 m2 75010 Paris

LOCATION PURE

CHATEAU D'EAU-LANCRY

Paris 10^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local idéalement situé à proximité du Boulevard Magenta et de la Gare de l’Est, bénéficiant d’une belle visibilité. • Surface totale : 122 m². • Façade : 10 mètres, offrant une excellente exposition et visibilité. …

Réf. 15-174859

Téléphone

5 417 € Hc/ht/mois

Surface totale : 122 m²

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Local commercial 30 m2 75009 Paris

CESSION DE BAIL

SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

Paris 9^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Le Peletier : Un commerce d'une surface totale de 30 m² de plain-pied disposant d'une façade de 4 m Le local dispose d'un point d'eau et wc Idéal pour des activités tel que : prêt-à-porter, coif…

Réf. 15-174752

Téléphone

80 000 € Net vendeur

Loyer : 1 450 € Hc/ht/mois
Surface totale : 30 m²

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OFF-MARKET

LOCATION PURE

Paris 10^e

Exclusivité

Réf : FPC

Bien off-market Informations
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Local commercial 74 m2 75016 Paris

CESSION DE BAIL

PORTE DE SAINT CLOUD - AVENUE DE VERSAILLES SUD

Paris 16^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de porte de saint cloud - avenue de versailles sud un local commercial de 74 m², comprenant un rez-de-chaussée de 64 m² et une cave de 10 m². La façade de 4 mètres linéaires offre une excellente visibilité…

Réf. 15-174831

Téléphone

79 000 € Net vendeur

Loyer : 1 666 € Hc/mois
Surface totale : 74 m²

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Location local commercial 101 m2 75006 Paris

LOCATION PURE

SAINT GERMAIN DES PRES

Paris 6^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Cluny La Sorbonne, sur le très fréquenté Boulevard Waint-Michel, un local d'une surface totale de 102,80m2 avec une façade de 5m: - Au rez de chaussée, une surface de 33,6 m², avec point d’eau, wc. …

Réf. 15-174709

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3 500 € Hc/ht/mois

Surface totale : 101 m²

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Local commercial 90 m2 93340 Le Raincy

CESSION DE BAIL

93340 Le Raincy

Le groupe POINT DE VENTE vous propose, au coeur de la ville très prisée du Raincy, un commerce d'une surface totale de 95 m² disposant d'une façade d'angle de 10 ml : Il se compose ainsi : - Au rez de chaussée, d'une surface de 70 m², - Au sous-sol, d' une su…

Réf. 15-173341

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80 000 € Net vendeur

Loyer : 1 900 € Hc/mois
Surface totale : 90 m²

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Location local commercial 70 m2 75012 Paris

LOCATION PURE

NATION COURS DE VINCENNES

Paris 12^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de nation cours de vincennes à proximité des enseignes Rexel Nation, Des fermes Un quartier, Bloomy Paris, Thaï Kanda, Le Triomphe... : Un commerce d'une surface totale de 70 m² disposant d'une façade d…

Réf. 15-174244

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3 166 € Hc/ht/mois

Surface totale : 70 m²

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OFF-MARKET

CESSION DE BAIL

93340 Le Raincy

Exclusivité

Réf : FPC

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Local commercial 60 m2 94300 Vincennes

CESSION DE BAIL

94300 Vincennes

Le groupe POINT DE VENTE vous propose un commerce d'une surface totale de 60 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 40 m². Au sous-sol, une surface de 20 m² L’emplacement est idéal pour primeur, audition, optique, agence immobilière etc. Ce local a un p…

Réf. 15-173347

Téléphone

100 000 € Net vendeur

Loyer : 1 380 € Hc/mois
Surface totale : 60 m²

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Local commercial 33 m2 92110 Clichy

CESSION DE BAIL

92110 Clichy

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15 Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Mairie de Clichy, un commerce idéal pour Restauration sans nuisance ou alimentaire d'une surface totale de 33 m² disposant d'…

Réf. 15-173993

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100 000 € Net vendeur

Loyer : 1 600 € Hc/mois
Surface totale : 33 m²

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Local commercial 70 m2 75012 Paris

CESSION DE BAIL

NATION COURS DE VINCENNES

Paris 12^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Porte de Vincennes : un commerce idéal pour Restauration sans nuisance ou alimentaire d'une surface totale de 70 m² disposant d'une façade de 7 m. Il m - Au rez de chaussée, une surface de 35…

Réf. 15-174415

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255 000 € Net vendeur

Loyer : 2 250 € Hc/mois
Surface totale : 70 m²

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Local commercial 65 m2 78200 Mantes-la-Jolie

CESSION DE BAIL

78200 Mantes-la-Jolie

Le groupe POINT DE VENTE vous propose un restaurant d'une surface totale de 65 m² disposant d'une façade de 8 mètres linéaires répartis de la manière suivante : - Au rez de chaussée, une surface de 30 m² avec point d'eau et WC, ainsi qu'un sous-sol d’une su…

Réf. 15-173990

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60 000 € Net vendeur

Loyer : 2 000 € Hc/mois
Surface totale : 65 m²

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OFF-MARKET

CESSION DE BAIL

Paris 12^e

Exclusivité

Réf : FPC

Bien off-market Informations
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Local commercial 50 m2 75011 Paris

CESSION DE BAIL

NATION COURS DE VINCENNES

Paris 11^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de nation cours de vincennes à proximité des enseignes Carrefour, Naturalia, U Express, Auchan, Monceau Fleurs, La Vie Claire, Picard, Conforama, : Un commerce d'une surface totale de 50 m² disposan…

Réf. 15-174000

Téléphone

120 750 € Net vendeur

Loyer : 1 000 € Hc/mois
Surface totale : 50 m²

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Local commercial 90 m2 75018 Paris

CESSION DE BAIL

MONTMARTRE

Paris 18^e

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15 Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de montmartre un commerce d'une surface totale de 90 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 70 m². Au sous-sol, une surface d…

Réf. 15-174009

Téléphone

90 000 € Net vendeur

Loyer : 3 500 € Hc/mois
Surface totale : 90 m²

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Local commercial 65 m2 75011 Paris

CESSION DE BAIL

BASTILLE LEDRU ROLLIN

Paris 11^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial sur un premier emplacement, à quelques mètres de la place de la Bastille et du métro, dans un secteur très fréquenté en semaine, samedi et dimanche . Le local dispose d’une surface totale de 65 m², …

Réf. 15-173209

Téléphone

285 000 € Net vendeur

Loyer : 1 840 € Hc/mois
Surface totale : 65 m²

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Local commercial 45 m2 92300 Levallois-Perret

CESSION DE BAIL

92300 Levallois-Perret

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Pont de Levallois Bécon : la cession de bail d'un local commercial d'une surface de 35m2. Très belle façade d'angle idéal activité de restauration froide sans cuisson, bar à vin, coffeshop, onglerie.…

Réf. 15-174016

Téléphone

50 000 € Net vendeur

Loyer : 1 200 € Hc/mois
Surface totale : 45 m²

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Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

Adoptée le 5 juin 2014, la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux petites entreprises ou Loi Pinel, étend le statut des baux commerciaux à l'ensemble des locataires et des bailleurs, mettant notamment fin à la règle d'occupation de deux ans des baux précaires.

Ainsi, la durée d'un bail dérogatoire est étendue de deux ans à trois ans
de plus, il est désormais possible de mettre fin à un bail commercial par lettre recommandée avec accusé de réception, et non seulement par acte extra-judiciaire
en cas d'augmentation du loyer, que ce soit dans le cadre d'une révision ou d'un renouvellement du bail, cette augmentation ne peut excéder 10% du montant des loyers de l'année précédente
l'indice de révision du loyer commercial en cas de révision est soit l'indice des loyers commerciaux, soit l'indice des loyers des activités tertiaires
le bail commercial doit obligatoirement comporter un inventaire précis et limitatif des charges, impôts, taxes et redevances, ainsi que leur répartition entre le bailleur et le locataire
Dans le contexte d'une cession du bail commercial accompagnée d'une clause de garantie du cédant au bénéfice du bailleur, celui-ci doit informer le cédant de tout défaut de paiement du preneur dans le délai d'un mois à compter de la date à laquelle la somme aurait dû être acquittée par celui-ci
En cas de vente du local commercial par le bailleur, le locataire occupant les locaux bénéficie d'un droit de préemption dans un délai d'un mois après notification du projet de vente par le bailleur. Le projet de cession doit obligatoirement comporter les prix ainsi que les conditions de vente envisagées, sous peine de nullité.

local pour la Restauration rapide (page 158)

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SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

AUTEUIL

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CHATEAU D'EAU-LANCRY

CHATEAU D'EAU-LANCRY

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PORTE DE SAINT CLOUD - AVENUE DE VERSAILLES SUD

SAINT GERMAIN DES PRES

PORTE DE SAINT CLOUD - AVENUE DE VERSAILLES SUD

NATION COURS DE VINCENNES

NATION COURS DE VINCENNES

NATION COURS DE VINCENNES

NATION COURS DE VINCENNES

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MONTMARTRE

BASTILLE LEDRU ROLLIN

MONTMARTRE

Local commercial 42 m2 75011 Paris

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Local commercial 180 m2 75010 Paris

Local commercial 380 m2 92500 Rueil-Malmaison

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Local commercial 30 m2 75009 Paris

Local commercial 74 m2 75016 Paris

Location local commercial 101 m2 75006 Paris

Local commercial 90 m2 93340 Le Raincy

Location local commercial 70 m2 75012 Paris

Local commercial 60 m2 94300 Vincennes

Local commercial 33 m2 92110 Clichy

Local commercial 70 m2 75012 Paris

Local commercial 65 m2 78200 Mantes-la-Jolie

Local commercial 50 m2 75011 Paris

Local commercial 90 m2 75018 Paris

Local commercial 65 m2 75011 Paris

Local commercial 45 m2 92300 Levallois-Perret

FAQ

Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

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Cession de bail/Location pure/Location avec droit d'entrée à paris

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Cession de bail/Location pure/Location avec droit d'entrée Coups de cœur