Local-commercial-a-louer-paris-11 | Point de vente (page 261

Local commercial 100 m2 75002 Paris

CESSION DE BAIL

MONTORGUEIL SAINT-DENIS

Paris 2^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de montorgueil saint-denis, à proximité de la station de métro Etienne Marcel et des enseignes Sweet Pants, Shinzo, Comptoire des Cotonniers, Café Cotton, Credit Mutuel, Princesse TAM TAM, Picard, Le Temps…

Réf. 15-278580

Téléphone

120 000 € Net vendeur

Loyer : 3 900 € Hc/mois
Surface totale : 100 m²

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Achat bureau 47 m2 92600 Asnières-sur-Seine

MURS LIBRES

92600 Asnières-sur-Seine

Le Groupe Point de vente vous propose à Asnières-sur-Seine, à proximité du métro Gabriel Péri dans un environnement commerçant composé des enseignes suivantes : LCL, Pharmacie, Visioptic, un local commercial libre à vendre d'une surface de 47,85 m2. Le loca…

Réf. 15-278574

Téléphone

210 000 € Net vendeur

Surface totale : 47 m²

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Location local commercial 118 m2 75003 Paris

LOCATION PURE

HAUT MARAIS

Paris 3^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de haut marais : un commerce d'une surface totale de 118 m² : - Au rez de chaussée, une surface de 86 m², point d’eau, wc, ainsi qu'un sous-sol d’une superficie de 32 m². Cet emplacement corr…

Réf. 15-278570

Téléphone

7 250 € Hc/mois

Surface totale : 118 m²

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Local commercial 127 m2 75015 Paris

FONDS DE COMMERCE

CAMBRONE LECOURBE

Paris 15^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Vaugirard : une brasserie d'une surface totale de 127m² qui se découpe comme suit: - Au rdc une surface de 77m² comprenant salle de restaurant, comptoir bar et cuisine - Au sous sol, 35m² accessible …

Réf. 15-278569

Téléphone

280 000 € Net vendeur

Loyer : 1 906 € Hc/mois
Surface totale : 127 m²

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OFF-MARKET

LOCATION PURE

Paris 3^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de haut marais : un commerce d'une surface totale de 118 m² : - Au rez de chaussée, une surface de 86 m², point d’eau, wc, ainsi qu'un…

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Achat local commercial 1 038 m2 78220 Viroflay

MURS OCCUPÉS

78220 Viroflay

Le groupe POINT DE VENTE vous propose, au cœur de Viroflay, des murs occupés par un commerce d'une surface totale de 1 038 m² se composant ainsi : - Rez-de-chaussée : 310 m² - 1er étage : 328 m² - Sous-sol : 400 m² accessible depuis la boutique Loc…

Réf. 15-278417

Téléphone

1 400 000 € Net vendeur

Loyer : 8 959 € Hc/mois
Surface totale : 1038 m²

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Achat local commercial 290 m2 92100 Boulogne-Billancourt

MURS LIBRES

92100 Boulogne-Billancourt

Le groupe POINT DE VENTE vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur de Boulogne : un restaurant de 120 places à l'intèrieur rare à la vente, idéal pour les professionnels de la restauration. Caractéristiques principales :Superficie totale : 290 m² Fa…

Réf. 15-278241

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1 800 000 € Net vendeur

Surface totale : 290 m²

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Local commercial 290 m2 92100 Boulogne-Billancourt

FONDS DE COMMERCE

92100 Boulogne-Billancourt

Le groupe POINT DE VENTE vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur de Boulogne : un restaurant rare à la vente, idéal pour les professionnels de la restauration. Caractéristiques principales : Superficie totale : 290 m² Façade d'angle de 30 m off…

Réf. 15-278240

Téléphone

1 600 000 € Net vendeur

Loyer : 9 200 € Hc/ht/mois
Surface totale : 290 m²

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Achat local commercial 14 m2 75002 Paris

MURS OCCUPÉS

OPERA

Paris 2^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier d'Opera, les murs occupés d'un commerce d'une surface totale de 14 m², à proximité du Musée Grévin et du Théâtre des Variétés, d'enseignes telles que Brique Machine, Maison du Monde, Bo&Mie, O Sullivan's, …

Réf. 15-278414

Téléphone

110 000 € Net vendeur

Loyer : 492 € Hc/ht/mois
Surface totale : 14 m²

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OFF-MARKET

FONDS DE COMMERCE

92100 Boulogne-Billancourt

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Local commercial 80 m2 69001 Lyon

FONDS DE COMMERCE

69001 Lyon

Le groupe POINT DE VENTE LYON vous propose à proximité du métro Croix-Paquet : un commerce idéal pour Restauration sans nuisance ou alimentaire, Restaurant avec conduit de cheminée. le restaurant est situé dans une rue très commerçante à proximité de no…

Réf. 15-277489

Téléphone

178 500 € Net vendeur

Loyer : 1 500 € Hc/mois
Surface totale : 80 m²

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Location local commercial 230 m2 94800 Villejuif

LOCATION PURE

94800 Villejuif

Le Groupe POINT DE VENTE vous propose à Villejuif à proximité du métro Louis Aragon dans un environnement commerçant composé des enseignes suivantes : Mc Donald's, La Vie Claire, Pharmacie, LCL, un local commercial à louer d'une surface totale de 230 m² de pla…

Réf. 15-278431

Téléphone

5 750 € Hc/ht/mois

Surface totale : 230 m²

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Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

Adoptée le 5 juin 2014, la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux petites entreprises ou Loi Pinel, étend le statut des baux commerciaux à l'ensemble des locataires et des bailleurs, mettant notamment fin à la règle d'occupation de deux ans des baux précaires.

Ainsi, la durée d'un bail dérogatoire est étendue de deux ans à trois ans
de plus, il est désormais possible de mettre fin à un bail commercial par lettre recommandée avec accusé de réception, et non seulement par acte extra-judiciaire
en cas d'augmentation du loyer, que ce soit dans le cadre d'une révision ou d'un renouvellement du bail, cette augmentation ne peut excéder 10% du montant des loyers de l'année précédente
l'indice de révision du loyer commercial en cas de révision est soit l'indice des loyers commerciaux, soit l'indice des loyers des activités tertiaires
le bail commercial doit obligatoirement comporter un inventaire précis et limitatif des charges, impôts, taxes et redevances, ainsi que leur répartition entre le bailleur et le locataire
Dans le contexte d'une cession du bail commercial accompagnée d'une clause de garantie du cédant au bénéfice du bailleur, celui-ci doit informer le cédant de tout défaut de paiement du preneur dans le délai d'un mois à compter de la date à laquelle la somme aurait dû être acquittée par celui-ci
En cas de vente du local commercial par le bailleur, le locataire occupant les locaux bénéficie d'un droit de préemption dans un délai d'un mois après notification du projet de vente par le bailleur. Le projet de cession doit obligatoirement comporter les prix ainsi que les conditions de vente envisagées, sous peine de nullité.

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FAQ

Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

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