Location local commercial 257 m2 75011 Paris

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de republique parmentier un superbe local commercial à proximité immédiate du Cirque d’Hiver et du métro, sur le prestigieux dans le 11e arrondissement de Paris. Situé à l’angle de trois rues, ce local bénéficie d’une localisation exceptionnelle sur une place très animée. C’est un emplacement (n°1) dans une zone résidentielle dynamique, touristique et à fort flux piétonnier, avec une excellente mixité entre commerces alimentaires, bureaux et habitants. Descriptif du local     •    Surface totale :     •    Rez-de-chaussée : 70,30 m²     •    1er étage : 98,10 m²     •    1er sous-sol : 77,90 m², avec la possibilité de l’aménager pour accueillir du public grâce à l’élargissement des escaliers (1,20 m pour faire office d’issue de secours).     •    Rez-de-chaussée rattaché : 9,10 m² un ascenseur est en place Ce bien offre de magnifiques volumes avec sa boutique en angle dotée d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur trois rues. Il y a également la possibilité de créer une grande et belle façade vitrée. Aménagements et potentiel     •    Modulable et cloisonné : Bien que le local soit cloisonné actuellement, il peut être entièrement réaménagé pour s’adapter à vos besoins.     •    Deux issues de secours existantes, avec un potentiel d’amélioration pour l’accès au sous-sol, afin de rendre cet espace parfaitement fonctionnel pour accueillir du public.     •    Une procédure en cours pour installer une extraction, permettant des activités nécessitant des équipements spécifiques (restauration, par exemple).     •    Magnifique terrasse : ce local bénéficie d’une possibilité d’exploitation d’un espace terrasse, idéal pour attirer une clientèle à l’extérieur dans un cadre agréable. Idéal pour :     •    Création d'un restaurant ou brasserie, grâce à sa localisation stratégique et ses volumes impressionnants (avec travaux).     •    Clinique vétérinaire ou médicale, pour son accessibilité et ses multiples niveaux.     •    Tout commerce nécessitant une visibilité accrue, dans une zone très prisée. Atouts supplémentaires :     •    Emplacement avec une desserte idéale (proximité métro).     •    Zone à fort passage piétonnier, avec un flux résidentiel, touristique et professionnel important.     •    Possibilité d’aménagement sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Ce local, rare sur le marché, est une opportunité exceptionnelle pour développer une activité dans un cadre unique et dynamique. À visiter sans tarder !