Achat local commercial 1 419 m2 21000 Dijon

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans l'une des rues piétonnes les plus commerçantes de Dijon, un immeuble occupé d'une surface totale de 1 416,45 m² disposant d'une façade de 30 m, à proximité d'enseignes telles que Macdonald, Orange, Bocage, Optic 2000, Damart, Sephora, les Galeries Lafayettes, H&M, Starbucks, Bouchara, La Mie Câline, KIKO Milano, Jules, Promod.. Le premier bail concerne une activité de Restauration Rapide aux conditions suivantes : - Un loyer de 19 215€HC/HT/mois - 417€ de charges mensuelles - Date d'effet du bail : 03/09/2021 _ 3 mois de dépot de garantie Les locaux loués pour ce bail sont d’une surface d’environ 764,85 m² clos se décomposent comme suit : - En sous-sol : sur les trois espaces seul l’espace du centre n’est pas dans l’assiette du Bail, les surfaces de 97,85 m² qui sont donc les suivantes : • A droite : 69,70 m² • A gauche : 28,15 m² - Au RDC : une surface d’environ 383 m² - Au R+1 : une surface d’environ 284 m² Le deuxième bail concerne une activité de Bureaux, Agence Immobilière aux conditions suivantes : - Un loyer de 7 325€/HC/HT/mois - 417€ de charges mensuelles - Durée du bail : 31/05/2021 _ 3 mois de dépot de garantie + 12 mois de GAPD Les locaux loués pour ce bail sont d’environ 651,60 m² (hors parties communes) et se répartiront comme suit : - Rez-de-chaussée : 77,56 m² de bureaux - 1er étage : 74,36 m² de bureaux avec deux sanitaires - 2e étage : 426,07 m² comprenant bureaux, salles de réunion, sanitaires, salle détente, et cuisine - 3e étage : 73,61 m² pour bureaux et archivage - Le Bailleur accorde également au Preneur l’usage de la terrasse située au 3e étage, accessible par un escalier métallique depuis le 2e étage Ce local est idéal pour un investissement immobilier.