Achat local commercial 137 m2 75012 Paris

Le groupe POINT DE VENTE propose à la vente un commerce situé dans le quartier de Daumesnil, à proximité des enseignes Laforêt, Monoprix, Macif et Guinot. Les murs libres offrent une surface totale de 137 m², comprenant 113 m² au rez-de-chaussée et 24 m² en mezzanine. Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces : une partie avant de 46 m² et une partie arrière de 66 m². Le local bénéficie de plusieurs accès : par la boutique, par les parties communes pour la partie avant et par la cour pour la partie arrière. La hauteur sous plafond de 3,5 m offre un bel espace, et il est possible de scinder le local en deux unités distinctes. Un raccordement à un point d’eau est également envisageable pour la partie avant. La taxe foncière s’élève à 150 € par mois, et les charges de copropriété à 230 € par mois. La valeur locative du bien est estimée à 4 000 € par mois pour l’ensemble. Ce local, situé dans un emplacement stratégique, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.