Local commercial 100 m2 75011 Paris

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION – QUARTIER OBERKAMPF / PARIS 11e Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et tendance de la capitale, à proximité immédiate du métro Oberkampf (lignes 5 et 9). Ce secteur très fréquenté bénéficie d’un excellent flux piéton et d’une clientèle variée : locale, professionnelle et touristique. Idéal pour une activité de restauration (avec ou sans cuisson) ou une enseigne alimentaire. ⸻ Descriptif du local : • Surface totale : 100 m² • Façade : 4 mètres linéaires • Rez-de-chaussée : 80 m² de surface de vente ou de restauration, équipé d’un point d’eau et de WC • Sous-sol sain : 20 m², idéal pour stockage, laboratoire ou réserve • Extraction : Conduit de cheminée existant d’un diamètre de 400 mm, conforme pour une activité de restauration avec cuisson Le local est en bon état et adaptable à différents types de concepts : sandwicherie, pizzeria, coffee shop, cuisine du monde, épicerie fine, etc. ⸻ Environnement commercial : Le quartier Oberkampf est reconnu pour son ambiance vivante, branchée et conviviale. Le local se situe dans une rue très passante et bénéficie de la proximité de nombreuses enseignes reconnues : • Bars & restaurants : Café Charbon, Ave Maria, Le Beslay, Les Fabricants, La Petite Chaufferie, L’Alimentation Générale • Commerces de bouche : Maison Landemaine, Fromagerie Goncourt, Boulangerie Utopie • Mode & concept stores : Centre Commercial, The Next Door • Services & commodités : pharmacies, supermarchés, coworkings, salles de sport, écoles ⸻ Atouts du bien : • Extraction existante (rare sur le marché) • Belle visibilité grâce à sa façade sur rue • Quartier très recherché par les enseignes de restauration • Flux piéton important, fort pouvoir d’achat et vie nocturne développée ⸻ À visiter sans tarder ! Contactez directement notre département POINTDEVENTE.