Local commercial 96 m2 94200 Ivry-sur-Seine

Le groupe POINT DE VENTE vous présente un LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION, idéalement situé à IVRY-SUR-SEINE, avec des atouts qui en font une opportunité unique pour tout projet de RESTAURATION ou d’ACTIVITÉ COMMERCIALE. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : SURFACE REZ-DE-CHAUSSÉE : 77 m², aménagé pour un usage polyvalent. SOUS-SOL : 21 m², parfait pour le stockage ou pour compléter l’aménagement du rez-de-chaussée. TERRASSE EXTÉRIEURE DE 9 M², disponible 6 mois par an, pouvant accueillir plus de 20 places et offrant un espace convivial et lumineux pour les beaux jours. CAPACITÉ INTÉRIEURE : L’espace principal peut accueillir jusqu'à 45 À 50 PLACES ASSISES, idéal pour une activité à fort potentiel de fréquentation. HAUTEUR SOUS PLAFOND : 3,25 mètres, apportant volume et confort pour les clients. FAÇADE : 2,20 m, avec des RETOURS DE 6 M À GAUCHE ET 9,80 M À DROITE, pour maximiser la visibilité de votre activité. ÉQUIPEMENTS ET AMÉNAGEMENTS : EXTRACTION 400 en place, adaptée aux activités de RESTAURATION. LICENCE IV incluse, permettant la vente de BOISSONS ALCOOLISÉES, un avantage pour attirer une clientèle variée. POINTS D’EAU ET WC en excellent état. MOBILIER : Chaises neuves, récemment installées pour offrir un confort optimal aux clients. TRAVAUX ET PEINTURES refaits en AOÛT 2024, offrant un espace moderne et accueillant. MATÉRIEL DE CUISINE DE MOINS DE TROIS ANS, prêt à l’emploi pour une exploitation sans souci. CAMÉRAS DE SÉCURITÉ déjà installées pour renforcer la sécurité de l’établissement. RIDEAUX ÉLECTRIQUES sur les façades, offrant une protection supplémentaire en dehors des heures d'ouverture. ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT : Situé dans un QUARTIER DYNAMIQUE, ce local bénéficie d'une excellente ACCESSIBILITÉ grâce à la proximité des principaux TRANSPORTS EN COMMUN, dont le RER et le TRAMWAY. Ces facilités de transport attirent un flux constant de visiteurs, résidents et professionnels, augmentant le potentiel de fréquentation. OPPORTUNITÉ À SAISIR : Actuellement ouvert LE JEUDI SOIR ET LE VENDREDI SOIR avec un chiffre d'affaires déjà solide, ce local présente un POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉNORME avec la possibilité d’étendre les jours d’ouverture. Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, ses ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ et ses AMÉNAGEMENTS RÉCENTS en font une OPPORTUNITÉ RARE à ne pas manquer pour les professionnels de la restauration ou du commerce.