En tant que commerçant, le local commercial est un élément clé, qu'il est primordial de choisir avec grand soin. Il convient ainsi de rechercher un certain nombre de critères afin de s'assurer que le local commercial à louer que vous visitez est bien celui qu'il vous faut et qu'il permettra de voir votre commerce prospérer dans les meilleures conditions, et le plus rapidement possible. Si le montant du loyer ou la zone géographique sont des éléments essentiels au choix d'un local commercial, d'autres éléments sont également à prendre en considération, puisqu'ils permettront de vous assurer que votre commerce sera bien perçu par le voisinage, et qu'il répond à une demande encore sans réponse par les commerces en place. Voici donc les 8 critères essentiels pour bien choisir votre local commercial à louer.
1 • La visibilité de l'emplacement
Assurez-vous que le local ne se trouve pas au fond d'une allée, ou qu'il profite d'un bon éclairage urbain. La visibilité de votre commerce est essentielle, car c'est ce qui motivera les passants à passer la porte de votre boutique.
2 • L'accessibilité
Si la visibilité de votre local commercial est primordiale, son accessibilité l'est également. Vérifiez ainsi que vous disposez de suffisamment de place de parking à proximité. De plus, se renseigner sur les transports en commun proches, et les manières de se rendre dans le quartier où se situe votre commerce est essentiel. Cela servira de point de repère pour vos futurs clients, et augmentera les chances de les voir revenir.
3 • La dynamique commerciale du quartier
Renseignez-vous sur les autres commerces du quartier. Demandez leur quelle clientèle ils rencontrent habituellement, les rythmes de fréquentation, l'âge moyen… En résumé, tous les éléments qui vont vous permettre de vous assurer que le quartier est le bon pour votre commerce.
4 • L'image du quartier
Prendre note de l'ambiance du quartier est essentiel. En effet, certains commerces ne s'adaptent pas à tous les quartiers. Il est donc important de bien observer les commerces, ce qu'ils proposent, mais également s'il s'agit d'un quartier composé à majorité de familles, de retraités ou encore d'étudiants.
5 • Les flux et la fréquentation
Rendez-vous sur les lieux à des heures variées ainsi qu'à différents jours de la semaine. Vous pourrez ainsi vous donner un aperçu des flux de personnes, et savoir si votre activité pourra profiter au mieux de cela. Plus encore, la proximité avec des bureaux ou des écoles pourra grandement influer sur le rythme de fréquentation de votre futur commerce.
6 • L'environnement concurrentiel
Renseignez-vous sur les commerces les plus proches qui proposent une activité similaire à la vôtre. Profitez-en ainsi pour ajuster votre projet, afin de trouver l'élément qui vous permettra de vous démarquer de la concurrence. Attention cependant à ne pas surcharger une zone géographique précise en offre similaire. La concurrence étant déjà établie, il risque d'être difficile de conquérir le cœur de leurs habitués.
7 • La synergie avec les autres commerces
Trouver des commerces dont l'activité peut être complémentaire à la vôtre pourra être très intéressant sur le plan marketing. Il sera ainsi conseillé d'envisager des synergies possibles avec les commerces voisins, ou d'éventuels partenariats.
8 • L'environnement du local
Dernier critère pour trouver le local commercial à louer qui convient, l'environnement du local. L'architecture, le mobilier urbain, les zones de livraisons… autant d'éléments à prendre en compte pour vous assurer que votre commerce pourra évoluer comme il convient, sans être gêné par son environnement.