La réussite d'une activité commerciale peut dépendre aussi du choix de la surface du local à exploiter. Selon l'activité et la taille de l'effectif, les besoins en matière de surface peuvent varier
d'une entreprise à une autre. Si vous avez un projet de location ou d'achat de local commercial, cet article vous livre les astuces pour trouver la surface idéale pour votre bien.
Astuce 1 : définir clairement son projet d'achat ou de location de local commercial
Si vous êtes décidé à vous lancer dans l'aventure commerciale, assurez-vous de conclure un bail commercial, qui est consacré aux activités commerciales, industrielles et artisanales. En plus, si vous louez le local, la révision du montant du loyer peut légalement intervenir à l'issue de chaque période triennale ou à tout moment, selon les clauses du contrat.
Cependant, pour ce qui est de la surface idéale pour votre local commercial, la définition du projet est une étape essentielle pour dénicher la perle rare. En effet, plus l'entrepreneur est précis dans la description du projet, plus il augmente ses chances de trouver le local qui correspond le mieux à ses besoins. Bien sûr, la nature de votre activité est le principal critère de sélection. Cependant, il existe d'autres éléments à prendre en compte comme :
- La nécessité ou non d'avoir des zones spécifiques dans votre local commercial (pour la vente, fabrication, le stockage, etc.) ;
- la nécessité ou non d'avoir des vitrines ou de grands présentoirs ;
- prévoyez-vous d'aménager votre local selon des besoins précis ?...
En répondant à ces questions avec le plus de précision possible, vous avez de fortes chances de réussir votre pari.
Astuce 2 : préciser sa stratégie d'implantation
Les professionnels du secteur sont unanimes sur une chose : le choix de l'emplacement est décisif pour créer son entreprise ! L'idéal est de s'installer dans une zone passante ou un quartier commerçant qui propose des prix concurrentiels. Mais il est très rare de tomber sur un aussi bon deal. C'est pourquoi, selon leur stratégie d'implantation, les entrepreneurs devront choisir, pour le même prix, entre un local plus petit mais bien situé et un plus grand avec un emplacement moins intéressant. Mais il existe toujours la possibilité de louer un box pour adapter sa stratégie de stockage, et profiter d'un meilleur emplacement pour les commerces de proximité.
Astuce 3 : aménager son local commercial
L'aménagement constitue également un des facteurs clés pour trouver une taille satisfaisante pour votre local. En multipliant les visites, il est possible que vous tombiez sur un bien qui vous offre des possibilités d'agencement, à défaut de trouver exactement ce que vous cherchez.
Par exemple, n'hésitez pas à vous projeter dans des travaux de réaménagement lorsque vous visitez des locaux, en fonction des opportunités et contraintes de ceux-ci. Couloirs, renforcements ou hauteur sous plafond, essayez de rectifier le moindre détail qui peut vous offrir quelques centimètres carrés en plus. N'oubliez surtout pas de prévoir de l'espace pour le bien-être de vos employés.