Parmi les solutions qui existent pour lancer son activité professionnelle, la reprise d'un fonds de commerce existant est l'une des plus accessibles. En effet, elle permet d'éviter de nombreuses étapes contraignantes, comme l'aménagement de l'espace, la constitution d'une clientèle ou encore éviter les éventuelles dettes contractées pour créer un commerce ou un restaurant. Une seule question subsiste cependant dans un tel scénario : comment évaluer le prix d'un fonds de commerce ?
Voici les trois méthodes généralement pratiquées pour valoriser un fonds de commerce, et ce qu'il faut garder en tête au moment du calcul.
Pour en savoir plus : Evaluation fonds de commerce
Méthode 1 : évaluer un fonds de commerce par le chiffre d'affaires
L'évaluation fonds de commerce par le chiffre d'affaires est la méthode la plus souvent utilisée pour déterminer la valeur d'un fonds, étant donné que le calcul se base sur une représentation
fidèle de ce qu'il pourra rapporter au potentiel acquéreur.
Le principe est le suivant : faire une moyenne des 3 derniers exercices annuels du commerce, et y appliquer un pourcentage "plancher" (en cas de perte du chiffre d'affaires) et un pourcentage
"plafond" (en cas de hausse du chiffre d'affaires). Ces pourcentages sont déterminés chaque année en fonction de la situation économique du pays, et sont accessibles dans un rapport appelé Le
barème des éditions Francis Lefèbvre. On y retrouve l'ensemble des professions pratiquées dans le pays par région, ainsi que les pourcentages à appliquer à la moyenne des chiffres d'affaires. Une
fois les valeurs haute et basse obtenues, il suffira de trouver la valeur médiane, et l'on obtient ainsi la valeur présumée du fonds de commerce.
Méthode 2 : évaluation fonds de commerce par le total des actifs
Cette seconde méthode est également souvent utilisée, mais nécessitera un certain discernement pour être fiable. En effet, il convient ici de déterminer la valeur de l'ensemble des actifs
constituant le fonds de commerce, qu'ils soient corporels ou incorporels (marchandise, matériel, droit au bail, brevets, clientèle, enseigne, nom de domaine, marque…). Pour être la plus juste
possible, cette méthode d'évaluation nécessite de faire appel à une tierce partie impartiale, qui pourra déterminer la valeur réelle des actifs en fonction du cadre professionnel et de la situation
économique.
Méthode 3 : comment évaluer un fonds de commerce par la valorisation de la rentabilité
Troisième et dernière méthode comptant parmi les plus fréquemment utilisée, la méthode dite de la valorisation de la rentabilité. Ici il n'est pas question de s'intéresser au chiffre d'affaires ou
à la valeur des actifs, mais de concentrer son attention sur les seuls bénéfices qui seront potentiellement dégagés à l'avenir, en observant la rentabilité dudit commerce.
En résumé, il s'agira de déterminer les bénéfices du commerce, en se basant sur les livres comptables, et d'appliquer à la valeur obtenue 2 types de coefficients :
d'abords un coefficient en fonction de l'activité (généralement compris entre 3 et 5), ainsi qu'un coefficient en fonction de son emplacement géographique (compris entre 2 et 10, 2
étant un emplacement rural avec faible possibilité de hausse des bénéfices, 10 étant un emplacement urbain dans une ville à fort pouvoir d'achat).
En conclusion
Vous l'aurez compris, chacune des méthodes citées précédemment vient avec son lot d'intérêt et d'avantages. Il n'en reste pas moins que déterminer la valeur la plus juste d'un
fonds de commerce reste une entreprise délicate qu'il vaut mieux confier à un expert neutre. Aussi, il sera possible d'effectuer les 3 méthodes citées, et de calculer la moyenne de ces valeurs pour
obtenir un résultat au plus juste de la réelle valeur du fonds. N'oubliez pas également de prendre en considération les éléments satellites, comme une activité en perte d'intérêt ou qui
gagne en popularité, qui pourra influer sur une plus-value ou moins-value du fonds de commerce.
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