Alors que les dirigeants des 27 ont approuvé, le 25 novembre, l'accord de divorce avec le Royaume-Uni, les investisseurs s'interrogent sur l'impact que pourrait bien avoir le Brexit sur le marché parisien de l'immobilier commercial. Si l'on croit la dernière étude réalisée par Knight Frank, Paris figure parmi les cinq villes européennes ayant accueilli ou qui s'apprêtent à accueillir le plus de créations ou de relocalisation d'emplois inhérentes au Brexit.
Paris accapare 12% du nombre de mouvements dans l'UE
«Son statut de ville monde, sa proximité géographique avec Londres, l'importance de son secteur financier et l'amélioration récente de l'image de la France auprès des milieux d'affaires internationaux ont sans aucun doute joué en faveur de la capitale française », précise David Bourla, Partner, Chief Economist chez Knight Frank France. Paris est bien positionné dans le classement des destinations les plus prisées, juste derrière Dublin et Luxembourg, mais partage son classement avec Francfort.
Ainsi, près de 25 projets de création ou de relocalisation liés au Brexit ont atterri à la ville Lumière, soit 12 % du nombre total de mouvements en Europe. Cette part semble de prime abord inférieure à celle de Dublin et de Luxembourg, néanmoins, la capitale française semble accaparer plus d'emplois potentiels que ces deux villes, avec une fourchette comprise entre 2 500 et 2 800 nouveaux postes.
Immobilier commercial : tous les scénarios sont possibles
Le Brexit n'aura pas un impact très important sur les prix de l'immobilier commercial parisien, et pour cause. « Disposant d'ores et déjà de locaux à Paris, certaines entreprises paraissent ainsi en mesure de densifier leurs espaces de bureaux pour absorber un surplus de personnel qui, dans la plupart des cas, est assez modeste », explique Knight Frank dans son étude.
Néanmoins, au vu des négociations en cours entre la Grande-Bretagne et l'Union Européenne, il ne faut pas écarter la possibilité d'une augmentation notable des mouvements locatifs à Paris au cours des quelques années à venir, avec pour conséquence directe, une augmentation des prix. D'où l'importance, pour les futurs acquéreurs, d'anticiper cette éventuelle hausse, en saisissant les nombreuses opportunités d'investissements présentes actuellement sur le marché parisien.
Si vous envisagez d'acquérir un local commercial à Paris, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Point de Vente ! Nous vous accompagnerons tout au long de votre projet, afin de vous aider à le concrétiser dans les meilleurs délais et conditions possibles.