Faire appel à la Mairie pour trouver une boutique à louer : nos conseils

Vous avez un projet de boutique mais vous ne savez pas par où commencer pour trouver le bon emplacement ? La mairie peut être un allié de taille dans votre recherche de local commercial. En effet, les municipalités disposent souvent de locaux à louer à des conditions avantageuses pour les commerçants. Dans cet article, nous vous expliquons comment faire appel à la mairie pour trouver une boutique à louer. Nous vous donnerons des conseils pratiques pour préparer votre projet, rechercher sur le terrain, trouver le bon interlocuteur en mairie et répondre à un appel d'offres. Suivez les conseils de notre expert pour réussir votre implantation commerciale avec l'aide de la mairie.

Pour en savoir plus : Location boutique paris : trouver la perle rare

Préparer son projet de boutique

Avant de contacter la mairie pour trouver un local commercial, il est essentiel d'avoir un projet bien ficelé. Comme le souligne notre spécialiste, "avoir un business plan solide soutenu par une étude locale de marché est essentiel". Ce document sera votre guide tout au long de votre démarche, et il rassurera vos interlocuteurs quant à la viabilité de votre projet. Pour cela, vous devez définir quel type d'activité vous souhaitez ouvrir et quelle plus-value celle-ci apportera à la ville et à ses habitants.

Il est crucial que votre projet s'inscrive harmonieusement parmi les commerces déjà présents. Comme le souligne notre spécialiste, "ne présentez pas un projet de restaurant italien dans un quartier où il existe déjà à proximité des restaurants italiens".

Si vous manquez d'inspiration, des sites internet spécialisés permettent aux habitants de voter pour le type de commerce qu'ils souhaiteraient voir s'implanter dans leur commune. Ces informations peuvent être précieuses pour convaincre le responsable du commerce de la mairie.

Rechercher sur le terrain

Une fois votre projet bien défini, il est temps de partir à la recherche du local idéal. Pour cela, notre spécialiste recommande de se rendre sur le terrain et d'enfiler son costume d'agent immobilier. Rendez-vous dans les artères commerciales principales et les zones commerciales de la ville pour identifier les locaux qui pourraient vous intéresser. L'objectif est de trouver un local offrant une surface adaptée aux critères techniques de votre commerce, situé dans un emplacement correspondant à la clientèle cible de votre activité et bénéficiant d'un important trafic client.

Cette étape est cruciale car elle vous permettra d'obtenir une vision concrète des emplacements commerciaux disponibles et de leur surface, ce qui facilitera vos échanges avec le responsable du commerce de la mairie. Pour maximiser vos chances de trouver le local idéal, notre spécialiste vous conseille de prendre des notes et de recueillir des informations utiles lors de vos visites. "N'hésitez pas à noter l'adresse de tous les locaux qui ont attiré votre attention", recommande-t-il. Les managers de centre-ville connaissent généralement tous les commerçants et propriétaires de murs commerciaux de leur commune. Ils pourront vous fournir des informations précieuses telles que l'état du bail actuel, le prix de vente du local ou les coordonnées du propriétaire.

Trouver le bon interlocuteur en charge du commerce

Une fois que vous avez repéré les locaux qui vous intéressent, il est important de trouver le bon interlocuteur en mairie pour présenter votre projet. Selon notre spécialiste, "tout dépend de la taille de la ville et de son attractivité commerciale". Dans les grandes métropoles comme Paris, il existe une équipe dédiée aux commerces. Si la ville n'a pas de département commerce, vous pouvez également vous tourner vers les intercommunalités, telles que les communautés de communes ou les communautés d'agglomération.

Elles disposent souvent de développeurs économiques qui pourront vous donner une vision globale du dynamisme commercial de la région et vous orienter vers les bons interlocuteurs en mairie. Il est important de noter que de nombreuses communes ont recruté ces dernières années des managers de centre-ville ces dernières années. Ces professionnels seront ravis de vous aider pour votre implantation et vous informeront également sur les aides locales disponibles pour les entreprises, telles que des fonds travaux ou des loyers inférieurs aux prix du marché pour les locaux commerciaux appartenant à la mairie.

Enfin, certaines municipalités très actives dans leur prospection économique ont mis en ligne sur leur site internet des bourses aux locaux, répertoriant tous les locaux commerciaux disponibles dans leur commune.

Répondre à un appel d'offres ou déposer un dossier en mairie

Une fois que vous avez identifié le local commercial qui vous intéresse et que vous avez trouvé le bon interlocuteur en mairie, il est temps de répondre à un appel d'offres ou de déposer un dossier de candidature. Comme l'explique notre spécialiste, louer un local commercial à la mairie présente des avantages financiers significatifs, avec des loyers souvent 30 à 40 % inférieurs à ceux du marché. Pour accéder à ces locaux commerciaux, vous devrez répondre à un appel d'offres de la ville ou déposer un dossier en mairie ou via son site internet.

Votre candidature sera alors examinée par une commission composée du responsable du commerce, de l'élu au commerce et d'autres élus locaux. Cette commission validera ou non votre demande d'implantation en fonction de la pertinence de votre projet et de sa plus-value pour la ville et ses habitants. Si le local commercial que vous visez est détenu par un propriétaire privé, le chargé au commerce de la mairie pourra également vous être utile. Il pourra vous donner les coordonnées du propriétaire et vous informer sur les prix de location ou de cession des locaux commerciaux de la commune.

Enfin, il est important de noter que certaines municipalités disposent d'un droit de préemption commerciale sur les locaux commerciaux de leur zone. Cela signifie que la mairie peut racheter le fonds de commerce ou le droit au bail du locataire actuel pour vous le rétrocéder si elle juge que votre projet est important pour la ville. Cette information peut être utile lors des négociations avec le propriétaire du local commercial.

Faites appel à PointdeVente pour trouver la boutique à louer idéale

Pour maximiser vos chances de trouver la boutique à louer qui correspond parfaitement à vos attentes, nous vous recommandons de faire appel à PointdeVente pour profiter de l'expertise d'une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier commercial parisien.

Grâce à nos connaissances approfondies du marché immobilier, nous pourrons vous guider dans toutes les étapes de votre recherche.

Nos agents immobiliers sauront vous conseiller sur les meilleurs emplacements, vous accompagner dans la négociation du bail et vous aider à concrétiser votre projet d'implantation commerciale. En choisissant PointdeVente, vous bénéficierez d'un service personnalisé et de qualité, vous permettant de trouver rapidement et efficacement la boutique à louer idéale pour votre activité.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour bénéficier de notre expertise et trouver le local commercial de vos rêves à Paris.