Alors que le marché locatif retrouve sa vigueur, les fêtes de fin d'année sont déjà à nos portes. En sortie de crise sanitaire, trouver le budget pour lancer son commerce, un nouveau produit, ou encore séduire un nouveau public n'est pas toujours simple. Heureusement, de nombreuses solutions existent, comme par exemple les boutiques éphémères. Mais alors, quelques questions essentielles se posent : comment s'y prendre pour trouver un magasin à louer pour monter une boutique éphémère ? Quelle est la législation appliquée à ce type de boutique ? Quels sont les tarifs proposés ? Autant de questions pour lesquelles nous avons des réponses.
Où trouver un magasin à louer pour une boutique éphémère ?
Quel que soit l'objectif que vous vous êtes fixé, séduire une nouvelle clientèle, tester une zone géographique, lancer une nouvelle gamme de produits… La boutique éphémère s'avère dans certains cas la solution idéale pour limiter les risques au maximum. Cependant, ce type de lieu n'est pas toujours simple à trouver. On pourra ainsi se rendre sur un site spécialisé en locations pour professionnels, mais les prix sont parfois exorbitants, ou les offres peu nombreuses.
Le plus simple est ainsi de se tourner vers une agence immobilière pour professionnels, qui dispose d'un grand nombre d'adresses qui correspondront à vos besoins. Plus encore, étant directement en contact avec les propriétaires, les agences immobilières pourront servir d'intermédiaire, et négocier les conditions de location pour faciliter votre projet. Également, ces derniers pourront vous orienter vers des zones géographiques plus adaptées à votre projet, ou encore vous mettre en relation avec d'autres commerçants dans votre situation, ce qui vous permettra de trouver un local plus grand, pour lequel vous pourrez répartir les coûts.
Durée et prix d'une location pour boutique éphémère
Contrairement à une location standard dont le loyer est mensuel, une location pour boutique éphémère se calcule à la journée. En fonction des zones géographiques choisies, les prix peuvent aller de quelques dizaines d'euros par jour, à plusieurs centaines. Il convient ainsi d'éplucher les offres, pour trouver le local commercial qui rentre dans votre budget. Il faudra ainsi prendre en compte la zone géographique, la surface, les dates souhaitées, ainsi que les exigences du propriétaire. N'hésitez pas à louer le local à plusieurs, afin de répartir le loyer, et proposer à votre future clientèle une plus large variété d'offres.
Pour ce qui est de la durée autorisée pour ce type de location, elle pourra être d'une journée ou même de 2 ans. L'important étant que cette location ne dépasse pas 3 ans, sans quoi un contrat de location commercial standard devra être mis en place (contrat de bail 3-6-9).
Assurance et déclaration
Dernier point concernant les boutiques éphémères, la souscription à une assurance de responsabilité civile locative est obligatoire. Sachez que certaines compagnies d'assurances proposent des pack spécialement pensés pour ce type de lieux, à un prix parfois plus abordable qu'une assurance générique.
Sur le plan juridique, une boutique éphémère est apparentée à la création d'une entreprise commerciale. Elle devra donc être renseignée au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS), au plus tôt un mois avant l'ouverture officielle, et au plus tard 15 jours après le début d'activité. Pour les commerçants qui disposent déjà une adresse fixe, cette boutique éphémère devra tout de même être renseignée au RCS en qualité d'établissement secondaire.