Vous souhaitez vous lancer dans une activité commerciale ou artisanale? Toutes nos félicitations ! Il s'agit d'une belle aventure mais qui va vous demander certains efforts. De nombreuses
démarches sont en effet à effectuer, à commencer par la recherche de votre location de local commercial. C'est un paramètre capital, qui va grandement contribuer à la réussite de votre projet.
C'est pourquoi il est important d'y accorder la plus grande attention. Point de Vente partage avec vous quelques conseils afin de mener à bien votre mission.
Comment chercher votre local commercial a louer ?
Avant toute chose, vous allez devoir vous poser certaines questions et établir une liste de critères afin de cibler de manière optimale votre local commercial a louer.
Le premier point, ô combien stratégique, va être de déterminer l'emplacement de la location de votre local commercial. Pour ce faire, vous devez commencer par délimiter la zone géographique et étudier la typologie du lieu : accessibilité, stationnement, zone de passage… Il est nécessaire de prendre le temps de vous rendre sur place afin de constater s'il s'agit d'une zone dynamique et si des commerces sont déjà implantés. N'hésitez pas à mener votre enquête !
Une fois votre secteur géographique ciblé, vous pouvez alors vous pencher sur les locaux disponibles. Là encore, il est conseillé de prendre le temps de bien étudier différents points, à savoir :
- la surface ;
- le prix du loyer ;
- l'état du local ;
- la configuration du local, avec l'agencement, les pièces, les caractéristiques, les équipements, etc. ;
- les activités autorisées dans le local ;
- les projets prévus aux alentours du local.
Les solutions pour choisir votre local commercial a louer
Une fois votre étude réalisée, vous allez pouvoir sélectionner un panel de local commercial a louer afin de les visiter. Plusieurs alternatives s'offrent à vous : vous pouvez choisir de passer directement par des particuliers, « en direct », ou faire notamment appel à un professionnel de l'immobilier commercial.
Cette dernière alternative est vivement recommandée, en cela que vous pouvez profiter de l'expertise et des connaissances techniques et juridiques de ces professionnels. Choisir un local commercial a louer demande en effet de solides connaissances en la matière : en faisant appel à un expert, vous vous évitez de nombreux tracas, et vous gagnez du temps !
L'expert va être à même d'effectuer une sélection en amont afin de vous faire visiter des biens qui correspondent pleinement à vos attentes. Vous pourrez ensuite étudier ensemble les modalités du
contrat de bail commercial mais aussi avoir toutes les informations nécessaires quant à l'activité qui était
jusqu'alors exercée dans le local. Ce point est à étudier avec soin, car une image négative peut être préjudiciable à votre activité.
Si vous visitez plusieurs locations de local commercial, pensez à bien noter toutes les informations et même à effectuer une sorte de système de notation afin de vous y retrouver.
Trouver un local commercial a louer peut demander du temps. Faites preuve de patience, et n'hésitez pas à revoir certains critères pour augmenter vos chances. Vous pouvez ainsi élargir votre
périmètre de recherche, supprimer quelques critères secondaires, etc. Mieux vaut éviter la précipitation afin de trouver un local commercial a louer qui réponde parfaitement à vos objectifs !